Inspiration 灵感Life 生活 二手房指导价对深圳楼市影响的思考 最近上知乎,总是给我推二手房指导价相关的问答。去年写了几篇关于深圳楼市的思考,就给我打上这么鲜明的标签? 翻看了一些问答,大多不太靠谱。问题最多的是“二手房指导价出台深圳房价会跌么?” 我看这个问题本…Jerry2021年2月21日
Life 生活 深圳第一热盘华润城润玺一期买到即赚到 今年第一热盘华润城润玺一期(润4)16号19点拿到预售证!虽然已经与我无缘,还是忍不住关注了一下。 价格区间在12-14.5万/㎡,最低单价12.08万/㎡。本次认筹将冻资350万,无房优先选房。 认…Jerry2020年11月27日
Life 生活 深圳715限购令,史上最严深八条,楼市灭火器亦或火药桶? 本不想再写深圳楼市,却没想到深圳政府真有魄力,高举房住不炒大旗,祭出史上最严厉大招:“2020版深八条”,也就是715限购令。今天717公布了新政执行细节。 “深八条”网上解读很多,不赘述。核心2点:…Jerry2020年7月17日
Inspiration 灵感Life 生活 2020年初对深圳楼市的总结和思考:一个停不下来的城市 这段时间最煎熬的可能是置换的卖家,房价一天一涨,前段时间订阅的一些房源统统在涨价,同小区的最近成交的普遍涨了50。深圳5月成交量8k+,6月破万,有些热门小区一房难求。早上办手续时,卖家还在说,现在是…Jerry2020年7月8日
Inspiration 灵感Life 生活 限购、限价真能控制房价么? 近期深圳都市茗荟、海纳公馆、御龙湾等接连传来消息,都市茗荟199平起没太关注,御龙湾10栋和海纳捂盘惜售单元准备重新开盘。 海纳公馆建筑工地 昨天半夜收到中介电话,御龙湾10栋89平,备案价7万多,但…Jerry2020年6月18日
Life 生活 新房踩点执行篇:没落的蛇口贵族,新世界临海揽山 最近去踩点了新世界临海揽山,售楼处在建筑工地附近的蛇口网谷万海大厦。售楼处”豪“无人气,只有我们一组客户,销售解释是因为限制人流量,必须提前预约看房。售楼处的装修风格有些调调,会先播放一段新世界在深圳…Jerry2020年6月18日
Life 生活 新房踩点执行篇:错配的定位,华侨城新天鹅堡3 得知华侨城新天鹅堡3还有尾盘未出,立即联系了销售预约看房。新天鹅堡3,号称华侨城片区最后一片新房,楼层是真高,共51层。不过今年的几个南山、福田新盘的楼层都不算低,更显寸土寸金。华侨城片区的环境真心不…Jerry2020年6月15日
Inspiration 灵感Life 生活 2020年初深圳买房策略:就是一个字买买买 前两周分析了年初深圳楼市猛涨的异状,这也是为自己选择改善型住房的基础。基于结论,制定买房策略。选择是由能力和需求决定的,所以策略制定之前,先要明确能力边界和买房需求。 能力边界 深圳买房,很少会一次性…Jerry2020年6月10日
Inspiration 灵感Life 生活 2020年初深圳楼市异状小析:疫情下疯狂的深圳楼市 深圳这轮涨价极其迅猛,相比19年Q4,涨幅20%到30%。 拿御龙湾89三房举例,19年12月成交大概7.6w,20年4月为8.6w,而5月挂牌基本上都是10w起,因为有公寓,所以拉低了均价。半年涨幅…Jerry2020年5月24日